5 choses à savoir pour ceux qui veulent louer un appartement à Moscou

5 choses à savoir pour ceux qui veulent louer un appartement à Moscou

Si vous comptez louer un appartement, vous devez connaître les réponses aux cinq questions principales.

1. Qui loue ?

Les logements en classe économique sont le plus souvent loués. Il peut s'agir du propriétaire ou de la société de courtage, avec laquelle il a signé un contrat pour le service. Certains agents immobiliers sont spécialisés dans la location d'appartements à la journée. En général, ils disposent de bons sites avec des descriptions détaillées et des photos des appartements et la possibilité de faire des pré-réservations.

Une société de courtage prend généralement mieux soin du bien qu'elle loue et propose des services supplémentaires. Ces services comprennent le wi-fi, le nettoyage, le changement régulier des draps et des serviettes. Les particuliers proposent moins souvent de tels services. Dans tous les cas, renseignez-vous à l'avance sur la personne qui nettoiera l'appartement. N'hésitez pas à demander une réduction, si le bailleur ne peut pas vous l'offrir.

Loyer journalier d'un appartement : 3 fraudes

Réservation de votre appartement à louer : avantages et inconvénients.

2. Et si je choisis un appartement en fonction de la photo ?

Si vous acceptez de louer un appartement et de faire un paiement anticipé uniquement sur la base des photos, et c'est la variante la plus possible pour les non-résidents, assurez-vous d'indiquer dans le contrat que l'appartement doit correspondre aux photos, sinon le contrat sera annulé et l'entreprise vous remboursera l'argent.

Toutefois, si l'appartement correspond aux photos, mais qu'en réalité il s'agit par exemple de vieux appareils, vous ne pourrez guère faire de réclamation.

3. Ai-je besoin d'un dépôt ?

En règle générale, lorsqu'il s'agit d'une location de courte durée, le locataire paie à l'avance la totalité du logement en signant le contrat. En outre, il verse une caution, qui est généralement égale au coût d'une journée de loyer, et qui lui est restituée en cas d'expulsion, à condition que tous les biens soient en ordre. Si vous louez votre appartement par l'intermédiaire d'une agence, la commission du courtier est généralement incluse dans le prix du loyer.

Comment louer un appartement : sécurité et risques

Quel est l'appartement idéal à louer - à quoi ressemble-t-il ?

4. Que dois-je signer ?

Même si vous louez un appartement pour une journée, veillez à signer un contrat de location. Vous devez y préciser toutes les conditions de location : durée, heure d'arrivée et de départ, montant du loyer par jour et caution, et indiquer que le prix comprend le paiement des charges, la location de l'équipement et du linge. Le contrat doit préciser qu'aucune des parties n'a le droit de louer, de vendre ou d'effectuer d'autres transactions avec l'appartement pendant que le contrat est en vigueur. A préparé séparément un inventaire des biens. La composition et l'état du bien, ainsi que la procédure et le mécanisme d'indemnisation doivent être clairement indiqués. Ce document n'est juridiquement contraignant que s'il comprend les parties au contrat, les données de leur passeport, l'objet du contrat, le terme, le prix et la procédure de paiement.

5. Combien coûte la location d'un appartement ?

En moyenne, le loyer journalier d'un appartement coûte trois ou quatre fois plus cher que le loyer à long terme.

À Moscou, le loyer d'une chambre par jour coûte de 2,5 à 4 000 roubles. Mais dans les maisons des rues les plus prestigieuses de la ville, comme Tverskaya ou Kutuzovsky Prospekt, le taux peut aller jusqu'à 8 mille. À titre de comparaison, si vous louez un appartement d'une pièce en classe économique près du métro, vous donnez 30 à 35 000 roubles par mois, c'est-à-dire 1000 à 1200 roubles par jour.